Около 10 тысяч индивидуальных жилых домов принято в эксплуатацию в упрощенном порядке в 2023 году
В 2023 году по нормам Указа № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» принято в эксплуатацию около 10 тысяч индивидуальных жилых домов. Об этом в ходе брифинга сообщила начальник главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Татьяна Василючек:
Иллюстративное фото
– За 2023 год в упрощенном порядке принято в эксплуатацию около 10 тысяч индивидуальных жилых домов. Больше всего таких домов введено на территории Минской области – почти 4 тысячи и Брестской области – более 2 тысяч. Общая площадь принятых в эксплуатацию объектов строительства по указу в прошлом году составила 725,2 тысячи кв. м, или 40 процентов от общего ввода индивидуальных жилых домов в целом по стране.
Напомним, что указом № 253 гражданам предоставлена так называемая строительная амнистия. Указом предусмотрено, что объекты строительства, возведенные или реконструированные гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 года, и предназначенные для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов, могут по решению местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной и проектной документации на их строительство. Кроме того, указом установлено, что объекты строительства, принятые в эксплуатацию в рамках указа № 253, не будут являться объектами самовольного строительства.
Татьяна Василючек обратила внимание, что граждане могут воспользоваться упрощенным порядком ввода индивидуальных жилых домов до 1 января 2025 года:
– Для приемки объектов в упрощенном порядке необходимо соблюсти ряд условий. Так, объекты должны соответствовать пятому классу сложности, а также располагаться с соблюдением нормируемых разрывов до границ участка и других требований строительных норм и градостроительной документации к размещению объектов. В заявлении должно быть предусмотрено согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования этими объектами, а также участников общей долевой собственности на приемку в эксплуатацию объектов в упрощенном порядке. Для получения консультации и оформления акта приемки в эксплуатацию жилых домов гражданам необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту расположения земельного участка. Для отражения технико-экономических показателей объекта рекомендуется приложить документы, подтверждающие право пользования земельным участком, и ведомость технических характеристик.
Эксперт обратила внимание, что заявление подается напрямую в структурные подразделения местных исполнительных и распорядительных органов, осуществляющих государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, минуя службу «одно окно». Вся процедура приемки объекта в эксплуатацию занимает не более месяца.
Татьяна Василючек также отметила, что 31 января 2024 года Правительство в рамках реализации государственной программы «Строительство жилья» на 2021–2025 годы приняло постановление № 72, которым утверждены задания по жилищному строительству на 2024 год по общему вводу в эксплуатацию жилья в объеме 4,4 млн кв. м, из них с господдержкой – 1,4 млн кв. м в разрезе регионов:
– Один из основных показателей этого постановления – обеспечение строительства индивидуального жилья в объеме не менее 50 процентов от ввода в эксплуатацию общей площади жилья в целом по стране. Директивой Президента № 8 «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли» установлено, что регионы ежегодно должны обеспечивать строительство индивидуального жилья в размере не менее 40 процентов от общего ввода. По итогам 2023 года этот показатель составил 48,1 процента. Такой высокий удельный вес строительства индивидуального жилья удалось обеспечить в том числе за счет активного использования норм, предусмотренных указами Главы государства № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства» и № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства».