Специалист поделилась советами по покупке недвижимости в Минске

При выборе недвижимости стоит обращать внимание не только на саму квартиру, но и на состояние подъезда, наличие инфраструктуры. А при общении с ее прежним владельцем обязательно проверьте некоторые документы, подчеркнула специалист по продаже недвижимости в столице Светлана Краскевич.

По ее словам, сейчас меньшим спросом пользуются 3–4-комнатные квартиры с большой площадью, но не в новых домах, а в пятиэтажных или девятиэтажных. Здесь можно купить квадрат от 800 долларов до 1000 без ремонта.

Эксперт объяснила, на какие моменты обязательно нужно обратить внимание при выборе жилья:

– Первое, что стоит сделать, – это задать себе вопрос, какое жилье вы хотите купить: на вторичном рынке, однушку в современном доме, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в более старом здании. Также следует определить свой бюджет. Я советую не верить фотографиям квартир, которые размещены в интернете. Часто люди приходят, а в реальности все иначе. Когда приезжаете на объект недвижимости, обращайте внимание и на окружение. Условно говоря, при приобретении квартиры вы параллельно покупаете еще и соседа. Кроме того, вам нужно решить вопрос с отправлением детей в сад или школу, проверить наличие магазинов и необходимой инфраструктуры рядом. Я советую обращать внимание и на состояние подъезда. При общении с собственником убедитесь, что у него есть такие документы, как свидетельство о госрегистрации и технический паспорт. К этому нужно отнестись очень внимательно, потому что вам нужно сравнить, совпадает ли квартира в реальности с информацией в техническом паспорте. Если вдруг что-то отличается, вероятно, была перепланировка, которая не узаконена. И если вы покупаете такой объект без сопровождения специалиста, то все риски берете на себя. Вообще, вам нужно будет либо узаконить перепланировку, либо восстанавливать то, что было раньше.

Говоря о сделке, специалист подчеркнула, что на этом этапе документы могут потребоваться разные. Если квартира может продаваться по доверенности, в ней могут быть прописаны несовершеннолетние. Здесь могут быть нюансы.

Светлана Краскевич при просмотре квартиры посоветовала обращать внимание на углы. Особенно на потолок и стены. Если квартира на последнем этаже, в пятиэтажках могут быть проблемы с крышами.

Лайфхак от специалиста по недвижимости. Можно взять зажигалку и поднести ее к вытяжке, чтобы понять, насколько хорошо она будет вытягивать запах. Это важно сделать, так как потом исправить нюанс будет невозможно. Она также посоветовала проверить жилье на наличие грибка и плесени.

Фото: freepik.com